• Saturday October 24,2020

Üürnik

Selgitame, mis on üürnik, millised on õigused, mida ta kaalub, ja erinevad kohustused, mida ta peab täitma.

Üürnik on see, kes rendib kauba (hoone, osakond, sõiduk jne).
  1. Mis on üürnik?

Üürniku kohta nimetatakse üürimis- või üürilepingus üürniku vastaselt figuuri, see tähendab, et füüsilist isikut või isikut nimetatakse juriks. Selles öeldakse, et ta omandab kindlaksmääratud kauba (vallas- või kinnisasja) kasutusõigused vastastikusel kokkuleppel sõlmitud tingimustel ja teatavaks ajaks. Vahelduseks See on kohustus täita õigeaegne tavaline makse, tavaliselt igakuine.

Lihtsamalt öeldes on üürnik see, kes midagi üürib: hoone, korteri, kontori, sõiduki jne., ja omandab lepinguga selle kasutamise õiguse, ilma et teda mingil viisil peetakse selle seaduslikuks ja lõplikuks omanikuks.

Üürileandja ja üürniku vahelise seadusliku lepingu mõisted "täpne" määratletakse alati kirjalikult, juriidilises dokumendis Õigusasutuste katte all ning vastavalt protokollidele ja kaalutlustele, mis kehtestavad üürimise riigi õigusraamistiku. Lepingus kuvatav ja aktsepteeritav ei tohi mingil juhul olla ebaseaduslik, kuna see muudab lepingu kehtetuks.

Lepingus kokku lepitud tingimuste hulgas on tavaliselt järgmised: üürilepingu sõlmimise aeg, tingimused, mille korral see üürile antakse; Kuidas lahendatakse osapoolte vahelised ootamatud või erimeelsused ning lisaks rendimakse suurus (koos võimaliku) muutuvad aja jooksul) Kui mõne lepinguosalise poolt rikutakse või rikutakse selle lepingu tingimusi, võtavad institutsioonid osa ja mehhanismid, mida seadus kaalub õigluse tagamiseks.

See võib teid teenida: asjaõigus.

  1. Üürniku õigused

Üürnikul on õigus kasutada üüritavat vara vastavalt vajadusele.

Üürniku õigused võetakse alati arvesse selle riigi seaduste vastavas seadustikus, kus üür toimub, sõltumata asjaosaliste kodakondsusest. Tavaliselt arvatakse siiski, et:

  • Üürnikul on ennekõike õigus kasutada üüritud vara tema äranägemise järgi tingimusel, et see ei kahjusta kolmandaid isikuid ega halvenda ega hävita kõnealust vara, välja arvatud selle õige kasutamine.
  • Üürnikul on õigus nõuda, et üüritav vara vastaks lepinguga lubatud tingimustele ja kasutusvalduse kestus vastaks täpselt lepingus sätestatule.
  • Üürnikul on õigus kasutada üüritavat vara enda omadena ja jagada seda soovijatega seni, kuni ta vastutab võimalike tagajärgede eest, mida see võib põhjustada.
  • Üürnikul on õigus juriidilisele konsultatsioonile, lepingudokumendi ülevaatamisele, tagamaks, et see ei riku seadust ega kahjusta tema huve, samuti olla seadusega kaitstud lahknevuste korral, mida dokumendis ei käsitleta.
  • Üürnikul on õigus saada tähtaja jooksul renditud varaga seotud omaniku otsustest teada ja arvestada nende heaolu eest (eriti kinnisvara puhul).
  • Üürnikul on mõnes jurisdiktsioonis õigus esimesele ostuvõimalusele juhul, kui üürileandja renditud vara müüki paneb.
  1. Üürniku kohustused

Samamoodi juhtub seadusega sätestatud rentniku kohustustega. Ligikaudu on ta sunnitud:

  • Säilitage renditud vara seisund, põhjustades ainult kahjustusi ja halvenemist, mida selle õige kasutamine põhjustab.
  • Järgige täielikult rendisumma maksmist, järgides lepingus sätestatut.
  • Reageerige renditud varaga seotud või sellega seotud tegevuste ning nende kadumise, hävimise või halvenemise eest vajadusel omanikule ja seadustele, välja arvatud vääramatu jõu või katastroofi korral.
  • Ärge müüge, üürile andke ega arutage üüritavat vara kolmandatele isikutele, vähemalt enne omanikku sellest teavitamata ja sellest nõu pidamata.
  • Ärge mingil juhul jäljendage omanikku.
  • Pidage nõu omanikuga radikaalsete või struktuuriliste muudatuste osas, mida võiks renditud vara osas teha, ja pidage kinni nende lõplikust otsusest selles küsimuses.

Huvitavad Artiklid

Kodanik

Kodanik

Selgitame teile, mis on kodanik ja selle mõiste areng ajaloos. Lisaks, mida tähendab olla hea kodanik. Sageli räägitakse konkreetse rahva hulka kuuluvatest inimestest. Mis on kodanik? Kodaniku mõiste viitab neile, kes kasutavad oma kodakondsust - tingimust, mis iseloomustab eelnimetatud tegevuste kategooriat ja mida võib määratleda õigustena väljendatud tunnustuste seeriana ja kohustused, nii individuaalsed kui ka sotsiaalsed. Igapäeva

Eraõigus

Eraõigus

Selgitame teile, mis on eraõigus ja mis on selle harud. Lisaks erinevused avaliku õiguse ja eraõiguse vahel. Eraõigus reguleerib erakodanike erategevusi. Mis on eraõigus? Eraõigus on positiivse õiguse haru (see on sõnaselgelt ette nähtud seadustes ja juriidilistes isikutes kirjutatud kujul), mis on pühendatud erinevate tegevuste ja suhete reguleerimisele eraõiguslikud kodanikud , tuginedes nendevahelise õigusliku võrdsuse olukorrale. Eraõigus er

ATP

ATP

Selgitame teile, mis on ATP, millised on mõned funktsioonid, mida see täidab, ja selle orgaanilise molekuli tähtsus. ATP molekuli avastas 1929. aastal saksa biokeemik Karl Lohmann. Mis on ATP? Biokeemias nimetatakse nukleotiiditüüpi orgaanilisi molekule, mis on energia saamiseks põhilised , koos lühendiga. rakul

Müüt

Müüt

Selgitame, mis on müüt ja mis on selle traditsioonilise loo päritolu. Lisaks selle peamised omadused ja mõned näited. Müütidel pole ajaloolist tunnistust, kuid neid peetakse kultuuris kehtivaks. Mis on müüt? Müüt on sümboolse iseloomuga traditsiooniline püha lugu, mis tavaliselt räägib erakorralistest ja transtsendentsetest sündmustest, mis hõlmavad üleloomulikke või fantastilisi olendeid (nagu jumalad või pooljumalad, koletised jne), ja nad toimivad mütoloogia või kindla kosmogoonia (universumi kontseptsiooni) raames. Näiteks antiik-Kreek

Veebibrauser

Veebibrauser

Selgitame, mis on veebibrauser ja selle erinevus veebibrauseriga. Lisaks mõned näited sellest programmist. Veebibrauser võimaldab kasutajal Interneti kaudu veebilehti juurde pääseda. Mis on veebibrauser? Seda tuntakse veebibrauserina (või lihtsalt brauserina) või ka veebibrauserina (või lihtsalt brauserina) arvutiprogrammiks, mis võimaldab kasutajal siseneda soovitud veebilehtedele , kui teate URL-aadressi, kus asute (näiteks: www.google.co

Reformi sõda

Reformi sõda

Selgitame teile, milline oli reformisõda Mehhiko ajaloos, selle põhjused, tagajärjed ja peategelased. Lisaks reformiseadused. Reformisõda algas katsetega saavutada moodne Mehhiko riik. Mis oli reformisõda? Mehhiko ajaloos tuntakse seda kui reformisõda või kodusõja vastast kolmeaastast sõda, mis seisis silmitsi Mehhiko liberaalide ja konservatiividega . Need ol