• Friday August 19,2022

Üürnik

Selgitame, mis on üürnik, millised on õigused, mida ta kaalub, ja erinevad kohustused, mida ta peab täitma.

Üürnik on see, kes rendib kauba (hoone, osakond, sõiduk jne).
  1. Mis on üürnik?

Üürniku kohta nimetatakse üürimis- või üürilepingus üürniku vastaselt figuuri, see tähendab, et füüsilist isikut või isikut nimetatakse juriks. Selles öeldakse, et ta omandab kindlaksmääratud kauba (vallas- või kinnisasja) kasutusõigused vastastikusel kokkuleppel sõlmitud tingimustel ja teatavaks ajaks. Vahelduseks See on kohustus täita õigeaegne tavaline makse, tavaliselt igakuine.

Lihtsamalt öeldes on üürnik see, kes midagi üürib: hoone, korteri, kontori, sõiduki jne., ja omandab lepinguga selle kasutamise õiguse, ilma et teda mingil viisil peetakse selle seaduslikuks ja lõplikuks omanikuks.

Üürileandja ja üürniku vahelise seadusliku lepingu mõisted "täpne" määratletakse alati kirjalikult, juriidilises dokumendis Õigusasutuste katte all ning vastavalt protokollidele ja kaalutlustele, mis kehtestavad üürimise riigi õigusraamistiku. Lepingus kuvatav ja aktsepteeritav ei tohi mingil juhul olla ebaseaduslik, kuna see muudab lepingu kehtetuks.

Lepingus kokku lepitud tingimuste hulgas on tavaliselt järgmised: üürilepingu sõlmimise aeg, tingimused, mille korral see üürile antakse; Kuidas lahendatakse osapoolte vahelised ootamatud või erimeelsused ning lisaks rendimakse suurus (koos võimaliku) muutuvad aja jooksul) Kui mõne lepinguosalise poolt rikutakse või rikutakse selle lepingu tingimusi, võtavad institutsioonid osa ja mehhanismid, mida seadus kaalub õigluse tagamiseks.

See võib teid teenida: asjaõigus.

  1. Üürniku õigused

Üürnikul on õigus kasutada üüritavat vara vastavalt vajadusele.

Üürniku õigused võetakse alati arvesse selle riigi seaduste vastavas seadustikus, kus üür toimub, sõltumata asjaosaliste kodakondsusest. Tavaliselt arvatakse siiski, et:

  • Üürnikul on ennekõike õigus kasutada üüritud vara tema äranägemise järgi tingimusel, et see ei kahjusta kolmandaid isikuid ega halvenda ega hävita kõnealust vara, välja arvatud selle õige kasutamine.
  • Üürnikul on õigus nõuda, et üüritav vara vastaks lepinguga lubatud tingimustele ja kasutusvalduse kestus vastaks täpselt lepingus sätestatule.
  • Üürnikul on õigus kasutada üüritavat vara enda omadena ja jagada seda soovijatega seni, kuni ta vastutab võimalike tagajärgede eest, mida see võib põhjustada.
  • Üürnikul on õigus juriidilisele konsultatsioonile, lepingudokumendi ülevaatamisele, tagamaks, et see ei riku seadust ega kahjusta tema huve, samuti olla seadusega kaitstud lahknevuste korral, mida dokumendis ei käsitleta.
  • Üürnikul on õigus saada tähtaja jooksul renditud varaga seotud omaniku otsustest teada ja arvestada nende heaolu eest (eriti kinnisvara puhul).
  • Üürnikul on mõnes jurisdiktsioonis õigus esimesele ostuvõimalusele juhul, kui üürileandja renditud vara müüki paneb.
  1. Üürniku kohustused

Samamoodi juhtub seadusega sätestatud rentniku kohustustega. Ligikaudu on ta sunnitud:

  • Säilitage renditud vara seisund, põhjustades ainult kahjustusi ja halvenemist, mida selle õige kasutamine põhjustab.
  • Järgige täielikult rendisumma maksmist, järgides lepingus sätestatut.
  • Reageerige renditud varaga seotud või sellega seotud tegevuste ning nende kadumise, hävimise või halvenemise eest vajadusel omanikule ja seadustele, välja arvatud vääramatu jõu või katastroofi korral.
  • Ärge müüge, üürile andke ega arutage üüritavat vara kolmandatele isikutele, vähemalt enne omanikku sellest teavitamata ja sellest nõu pidamata.
  • Ärge mingil juhul jäljendage omanikku.
  • Pidage nõu omanikuga radikaalsete või struktuuriliste muudatuste osas, mida võiks renditud vara osas teha, ja pidage kinni nende lõplikust otsusest selles küsimuses.

Huvitavad Artiklid

Optika

Optika

Selgitame teile, mis on optika, selle ajalugu, mõju teistele teadustele ja kuidas erinevad füüsikaline, geomeetriline ja kaasaegne optika. Optika uurib valguse omadusi ja nende kasutamist. Mis on optika? Optika on füüsika haru, mis on pühendatud nähtava valguse : selle omaduste ja käitumise uurimisele. Samuti

Molekul

Molekul

Selgitame teile, mis molekul on, ja mõned näited selle aatomikomplekti kohta. Lisaks eksisteerivad tüübid ja nende erinevus aatomiga. Molekul on aatomite kogum, mis on ühendatud keemiliste sidemetega. Mis on molekul? Marmormolekuli all mõistetakse erinevat laadi aatomite , olgu need samad elemendid või paljud erinevad elemendid, organiseeritud ja omavahel seotud komplekti keemiliste sidemete kaudu, mille tulemuseks on stabiilne ja tavaliselt elektriliselt neutraalne komplekt. Molek

Jutustus

Jutustus

Selgitame, mis lugu on ja mis on need elemendid, mis lool peaksid olema. Lisaks narratiiv kui kirjandusžanr. Jutustus ei ole tingimata ilukirjanduslik lugu. Mis on jutustamine? Narratiiv on reaalsete faktide või väljamõeldiste , see tähendab kujuteldavate lugude lugu , mida tegelased teostavad piiritletud kontekstis (ruumis ja ajas). Jut

Salm

Salm

Selgitame, mis on värss, selle seos stanzaga ja olemasolevad värsitüübid. Lisaks mõned näited ja armastus salmid. Salmid kirjeldavad luuletuse kehas poeetilist ja dünaamilist pilti. Mis on salm? Tagumine külg on ühik, milles luuletus on tavaliselt jagatud, jala suurusega parem, kuid madalama astmega. Tavalis

Inimene

Inimene

Selgitame teile, mis inimene on, millistesse liikidesse ta kuulub ja mõned selle omadused. Lisaks mitmesuguseid teooriaid nende päritolu kohta. Vanimad inimtegevuse tõendid pärinevad Marokos 315 000 aastast. Mis on inimene? Kui me räägime `` inimesest ”või otse“ inimesest ”, siis viitame oma liigile:“ Homo sapiens ”(ladina keeles tark inimene), mis kuulub primaatide korrale ja hominiidide perekonnale, tsivilisatsiooni loojatele, kes täna valitsevad ja muudavad planeeti Maa. Vanimad tõendid

Räägi

Räägi

Selgitame, mis on kõne ja mis on selle inimvõimekuse komponendid. Lisaks toimivad selle häired ja kõneteooriad. Kõne on keele individuaalne omastamine. Mis on kõne? Sõna räägib tuleneb ladinakeelsest sõnast flabel , mis viitab inimesele tüüpilisele kõnevõimele . See on teaduskond, mida inimesed hakkavad arendama järk-järgult, laiendades oma sõnavara lapsepõlve jooksul. Aja jooksul ehit