• Friday July 30,2021

Maaomanik

Selgitame, mis on üürileandja, millised on suhted tal omanikuga ja üürniku kohustused.

Üürileandja on see, kes üürib muu hulgas korteri või sõiduki.
  1. Mis on maaomanik?

Üht või kahte üürimis- või rendilepingus osalevat tegelast nimetatakse üürileandjaks. Täpsemalt on füüsiline või juriidiline isik, kellele kuulub kinnisvara (vallas- või vallasvara) ja kes annab selle üürile, andes rentnikule vastutusõiguse (kasutusvalduse) rahasumma kokkulepitud igakuisest maksest.

See tähendab, et juhul, kui üksikisik üürib korterit, on üürileandja alati selle sama omanik, samal ajal kui üürnik. Muud mõlema positsiooni jaoks kasutatavad mõisted on üüriline y üüriline, üürileandja e üürnik jne.

Üürileandja ja üürniku vahelise õigusliku kokkuleppe tingimused sätestatakse alati üüri- või rendilepingus, kaitstakse kohtuasutuste poolt ja vastavalt õigusraamistikus kehtestatud protokollidele. riigi arst, kus nad on. Lepingu kehtetuks tunnistamine võib mingil juhul olla ebaseaduslik.

Nende kokkulepitud tingimuste hulgas on: üürilepingu sõlmimise aeg, eritingimused, milles see peab toimuma, ettenägematute või erimeelsuste lahendamise viisid ning ka rendimakse suurus ja selle võimalikud muudatused õigel ajal.

Juhul, kui kumbki pool rikub nimetatud vastastikuse kokkuleppe tingimusi, on seaduses olemas mehhanismid ja institutsioonid, mis on vajalikud konflikti lahendamiseks ja õigluse tagamiseks.

Sel viisil renditud vara võib olla mitmekesine : hooned, osakonnad, kontorid, parklad, tühjad partiid, autod, lennukid jne.

Vaata ka: Pärand.

  1. Maaomanik ja omanik

Iga üürileandja peab olema renditud vara omanik või igal juhul peavad tal olema vajalikud volitused kõnealuse rendiprotsessi läbiviimiseks. Keegi ei saa rentida avalikke (va riik ise) võõraid varasid, kuna see kujutab endast võõrandamise (varguse) juhtumit.

Teisest küljest ei muutu üüritav vara kunagi rentniku omandiks, välja arvatud juhul, kui üürimisest saab ostu-müügi kohustus. Üürnik ei omanda muud kui kinnisasja kasutamise õigusi (elada, transportida jne), kuid see jääb alati selle omaniku ainuomandiks.

Mõnes seaduses võib aga juhul, kui üürileandja otsustab müüa kauba, mida rentnik on mõnda aega kasutanud, võtta rendilepingut rentniku, st viimase viimase kasuks. Teil peab olema esimene ostuvõimalus juhuks, kui omanik või omanik soovib müügiks head teha.

Isegi mõnel juhul loetakse protsent makstud üürist kõnealuse kauba müügihinna osaliseks tasumiseks.

  1. Üürnik

Rentnik on lepingupool, kes omandab kauba kasutamise õigused.

Üürnik on üürimis- või rendilepingus üürnikuga vastuolus olev arv: füüsiline või juriidiline isik omandab lepingulistel tingimustel teatava vallas- või kinnisvara kasutamise õiguse vastastikusel kokkuleppel ja teatud aja jooksul, ning et ta kohustub tasuma ka kindlaksmääratud summa regulaarse ja igakuise tasumise.

Vähem öeldes - üürnik on see, kes midagi üürib ja omandab õiguse kasutada seda, mida ta üüris, ehkki kunagi ei saa temast tema seaduslik ja lõplik omanik.

Järgige: üürnik.

Huvitavad Artiklid

Voodipesu

Voodipesu

Selgitame teile, mis on savann, milliseid savanniliike seal on ja millises kliimas selles biomas valitseb. Lisaks, kuidas on tema loomastiku ja taimestiku. Savanni iseloomustavad rohumaad ja heleroheline või kollane värv. Mis on leht? Savanna tüüp on ökosüsteem, kus hajutatud puudest on puudus. Sava

Osavus

Osavus

Selgitame teile, mis on oskus, kust selle tähendus ja näited pärinevad. Lisaks erinevus oskuste ja võimete vahel. Oskus on võime ülesannet või ülesannet edukalt täita. Mis on oskus? Terminit `osavus '', mis tuleb ladina keeles n dextra ( parem ), kasutatakse selleks, et nimetada vżime, millega inimene rahuldavalt elab. ülesanne

Äri

Äri

Selgitame, mis on äri ja selle mõiste mõnda tunnust. Lisaks sellele, kuidas seda saab liigitada vastavalt oma tegevusele. Äri võimaldab teil teenuste või mõne muu toote eest kasutajatelt raha saada. Mis on äri? Mõiste äri võlgneb oma etümoloogia ladina negotiumile , see tähendab vaba aja keelamisele: okupatsioonile, mida inimesed teenivad kasumi teenimiseks . See etümolo

Tehnika

Tehnika

Selgitame teile, mis on tehnika ja millised on selle omadused. Lisaks selle ajalugu, näited ja seda tüüpi tehnikad olemas. Iga kunstnik saab oma töö loomiseks valida erinevate tehnikate vahel. Mis on tehnika? Tehnilise sõnaga (kreeka keelest t khn , arte, ex officio ) viitame tavaliselt reeglite, protseduuride ja / või protokollide komplektile, mida rakendatakse konkreetse ja konkreetse eesmärgi saavutamiseks . Seda m

Armunud

Armunud

Selgitame, mis on armumine ja millist mõju see inimestele avaldab. Omadused ja sümptomid. Kaasatud tegurid. Tema esimeses etapis on armumine psühhiaatria sõnul keemiline reaktsioon. Mis on armumine? Armumine on emotsionaalne seisund, mida iseloomustab rõõm ja ühe inimese tugev külgetõmme teise juurde . See tun

Ärevus

Ärevus

Selgitame teile, mis on ärevus ja miks see tekib. Lisaks ärevuse tüübid, põhjused, sümptomid ja kuidas seda kontrollida. Ärevus on tänapäeva ühiskonnas üha tavalisem vaev. Mis on ärevus? Ärevusest rääkides peame silmas organismi tahtmatut ennetamist või ebaproportsionaalset reageerimist stiimulitele (sisemised või välised), mida peetakse ohtlikuks, stressi tekitavaks või väljakutsuvaks. Ärevus põhjustab t