• Tuesday October 27,2020

Maaomanik

Selgitame, mis on üürileandja, millised on suhted tal omanikuga ja üürniku kohustused.

Üürileandja on see, kes üürib muu hulgas korteri või sõiduki.
  1. Mis on maaomanik?

Üht või kahte üürimis- või rendilepingus osalevat tegelast nimetatakse üürileandjaks. Täpsemalt on füüsiline või juriidiline isik, kellele kuulub kinnisvara (vallas- või vallasvara) ja kes annab selle üürile, andes rentnikule vastutusõiguse (kasutusvalduse) rahasumma kokkulepitud igakuisest maksest.

See tähendab, et juhul, kui üksikisik üürib korterit, on üürileandja alati selle sama omanik, samal ajal kui üürnik. Muud mõlema positsiooni jaoks kasutatavad mõisted on üüriline y üüriline, üürileandja e üürnik jne.

Üürileandja ja üürniku vahelise õigusliku kokkuleppe tingimused sätestatakse alati üüri- või rendilepingus, kaitstakse kohtuasutuste poolt ja vastavalt õigusraamistikus kehtestatud protokollidele. riigi arst, kus nad on. Lepingu kehtetuks tunnistamine võib mingil juhul olla ebaseaduslik.

Nende kokkulepitud tingimuste hulgas on: üürilepingu sõlmimise aeg, eritingimused, milles see peab toimuma, ettenägematute või erimeelsuste lahendamise viisid ning ka rendimakse suurus ja selle võimalikud muudatused õigel ajal.

Juhul, kui kumbki pool rikub nimetatud vastastikuse kokkuleppe tingimusi, on seaduses olemas mehhanismid ja institutsioonid, mis on vajalikud konflikti lahendamiseks ja õigluse tagamiseks.

Sel viisil renditud vara võib olla mitmekesine : hooned, osakonnad, kontorid, parklad, tühjad partiid, autod, lennukid jne.

Vaata ka: Pärand.

  1. Maaomanik ja omanik

Iga üürileandja peab olema renditud vara omanik või igal juhul peavad tal olema vajalikud volitused kõnealuse rendiprotsessi läbiviimiseks. Keegi ei saa rentida avalikke (va riik ise) võõraid varasid, kuna see kujutab endast võõrandamise (varguse) juhtumit.

Teisest küljest ei muutu üüritav vara kunagi rentniku omandiks, välja arvatud juhul, kui üürimisest saab ostu-müügi kohustus. Üürnik ei omanda muud kui kinnisasja kasutamise õigusi (elada, transportida jne), kuid see jääb alati selle omaniku ainuomandiks.

Mõnes seaduses võib aga juhul, kui üürileandja otsustab müüa kauba, mida rentnik on mõnda aega kasutanud, võtta rendilepingut rentniku, st viimase viimase kasuks. Teil peab olema esimene ostuvõimalus juhuks, kui omanik või omanik soovib müügiks head teha.

Isegi mõnel juhul loetakse protsent makstud üürist kõnealuse kauba müügihinna osaliseks tasumiseks.

  1. Üürnik

Rentnik on lepingupool, kes omandab kauba kasutamise õigused.

Üürnik on üürimis- või rendilepingus üürnikuga vastuolus olev arv: füüsiline või juriidiline isik omandab lepingulistel tingimustel teatava vallas- või kinnisvara kasutamise õiguse vastastikusel kokkuleppel ja teatud aja jooksul, ning et ta kohustub tasuma ka kindlaksmääratud summa regulaarse ja igakuise tasumise.

Vähem öeldes - üürnik on see, kes midagi üürib ja omandab õiguse kasutada seda, mida ta üüris, ehkki kunagi ei saa temast tema seaduslik ja lõplik omanik.

Järgige: üürnik.

Huvitavad Artiklid

Eukarüootne rakk

Eukarüootne rakk

Selgitame, mis on eukarüootne rakk, olemasolevad tüübid ja nende funktsioonid. Lisaks selle osad ja erinevused prokarüootse rakuga. Eukarüootseid rakke iseloomustab see, et neil on täpselt määratletud tuum. Mis on eukarüootne rakk? Seda nimetatakse eukarüootseks rakuks (kreekakeelsest sõnast Eukaryota, EL-i liit - õige y karioon uud, tuum ) a stedes t tajates leidub, täpselt määratletud raku tuuma organismi geneetiline (DNA ja RNA). See eristab p

Liblika efekt

Liblika efekt

Selgitame, mis on liblika efekt ja kaose teooria. Lisaks kust pärineb selle nimi ja mitmekesised rakendused. Mõiste liblikaefekt sai populaarseks 1987. aastal raamatuga Kaos: teaduse loomine. Milline on liblika efekt? Liblika efekt on nn kaose teooriasse kuuluv mõiste , mis on omakorda teatud matemaatiliste, bioloogiliste, füüsiliste või füüsikaliste nähtuste uurimine. teine ​

Pinge

Pinge

Selgitame, mis on pinge ja millised pinge tüübid on olemas. Lisaks, millest koosneb Ohmi seadus ja kuidas seda suurusjärku mõõdetakse? Pinge on osakese elektrivälja töö. Mis on pinge? Seda tuntakse kui pinget, elektripotentsiaali erinevust või elektrilist pinget kuni suurusjärgus, mis moodustab kahe punkti vahelise elektripotentsiaali erinevuse. määratud

Maailmajõud

Maailmajõud

Selgitame teile, mis on maailmajõud, selle omadused ja millised võimed olid läbi ajaloo kuni tänapäevani. Maailmavõimud konkureerivad omavahel piirkonna või maailma juhtimise nimel. Mis on maailma jõud? Neid riike või rahvusi, kelle majanduslik ja / või sõjaline võimsus on selline, et nad on võimelised avaldama otsest või kaudset mõju teistele ümbritsevatele riikidele või piirkondadele, nimetatakse maailmavõimuks. . Mõnel juhul sa

Loodusseadus

Loodusseadus

Selgitame, mis on loodusseadus ja selle õpetuse peamised omadused. Lisaks näited ja mis on positiivne seadus. Loodusseadus on eelnev ja parem kui ükski teine ​​õigussüsteem. Mis on loomulik õigus? Seda nimetatakse "loomulikuks õiguseks" - "tüüpi õpetuseks" ja juriidiliseks doktriiniks, mis kaitseb tingimuse teatud, oma ja eriliste õiguste olemasolu. Inimlik , st

Erinev mõtlemine

Erinev mõtlemine

Selgitame, mis on erinev mõtlemine ja millised on selle eesmärgid. Lisaks selle meetodi päritolu ja kuidas seda edendada. Erinevat mõtlemist peetakse kõige traditsioonilisemaks, struktureeritumaks ja ratsionaalsemaks. Mis on lahknev mõtlemine? Erinev mõtlemine (tuntud ka kui lateraalne mõtlemine) on mõtlemisprotsess või -meetod, mida aju kasutab loovate ideede genereerimiseks, uurides kõiki võimalikke lahendusi, kuidas iga asjaoluga toime tulla. See protse